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买房、租房区别不大?专家:退休后差距明显!租房人才是“房奴”

时间:2020-05-04 12:50:00  来源:聚富财商

对曾经的中国人来说,如果手握一笔钱,那么一定要存进银行。但是,随着时代的进步和发展,房地产一行开始在国内发展的异常火爆。所以,在之前的一段时间内,如果一个家庭握有一笔钱,但是又不想存在银行的话,一定会买套房子。

这些人买房的初衷不是为了居住,而是为了等着升值。说不定,100万元买的一套房,在经过2-3年的沉淀下,就能转手赚一倍的钱。所以,越来越多的人开始将房地产市场当作是投资的绝佳项目之一。久而久之,我国的房地产市场“泡沫漫天”,房价开始飙升。

将时间推迟到10年之前,在一个三四线小城市里,房价几乎都在3000-4000元/平方米左右徘徊。但是,到了2020年,你会发现再也没有一处地方的房价会低于7000元/平方米。况且,这还是一个三四线小城市。

在那些一二线的大城市中,他们的发展更快速,地价飙升的速度也更快。所以,遍地千万元以上的房子更是正常。从房子的价格上来看,一个普通的中国家庭,要怎么才能买得起一套百万千万的房子呢?从这一点上,就能看到中国的房价真的是太高了!

就算是国内的房价很高,并且在3年多的楼市调控下,也依旧没有大降的趋势。但是,国人喜欢买房子的习惯还是没有改变。

有钱的人在每个地方都能购置一套房子,没钱的人“掏空”整个家庭的积蓄,还要申请贷款买房。有钱的人或能等着房子升值卖掉,如果是没钱的人,一旦入了“买房”的坑,接下来就是漫长的“月供”。

前段时间,央行公布了2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查结果。数据显示,我国城镇居民家庭的户均总资产为317.9万元。其中,住房资产占比大约7成。而我国城镇居民家庭的负债结构也相对单一,主要来源于银行贷款,其中,房贷就占了家庭总负债的75.9%。

最“扎心”的一点是,富裕家庭的负债参与率较高,但是却非常容易获得银行贷款,相较之下,低资产家庭只能对民间借贷的依赖度较高。

在房价偏高,国人买不起的境地下,不少年轻人放弃了“买房”,而是选择了“租房”。如果这种选择放在老一辈人的身上,他们一定会选择买房,也不会选择一辈子租房。在老一辈人的心中,房子就是自己的家,当然是自己的家才能住的更舒服。

但是,对年轻人们来说,与其每个月还要还贷,不如租房来的方便。而贷款买房省下来的钱,还可以好好享受生活呢,每个月也不用过得那么紧巴巴。其实,租房虽说一时爽,但是差距都体现在退休之后了。

买房虽然贵,但是好歹是自己的房子,等房贷还完了,自己就是真正的“主人”了。退休了之后,也能给自己留个房子安度晚年。等去世之后,还能将房子留给子女。

但是,如果你要选择一辈子租房的话,虽说年轻的时候很自在,但是等到退休之后,没了工资,租金又要怎么办呢?有人说,自己会有存款呀!但是,存款是死的,你不断从中掏出来使用,总有用光的一天。而房子,却还是别人的。

这样看来,虽说“房奴”太累,但是“租房人”也是有苦难言的。而产生这个问题的“罪魁祸首”,还是因为房价太高了。如果国内房价没那么高,也不会存在“买房”还是“租房”的选择了。


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